向陽苑

愛知県名古屋市千種区向陽一丁目
名古屋市営東山線 / 池下駅徒歩6分
1974年築 / 11階建 / 54戸 / RC造

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価格偏差値

54.2

割安

推定相場価格より8%割安

販価

相場

444

836

1,228

1,620

AI査定結果

推定相場価格

1,032万円

17.2万円/㎡

推定相場価格レンジ

836万円〜1,228万円

13.9万円/㎡〜20.5万円/㎡

推定賃料

8.8万円

0.15万円/㎡

推定利回り

11.1%

最終更新日: 2026年5月30日

向陽苑

950万円（15.8万円/㎡）/ 6階 / 59.94㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴13件の平均平米単価は20.21万円です。
閲覧中の物件の平米単価（15.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.8%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/05/24	950万円	15.8万円	6階	59.94㎡	1LDK+S	南西
2025/10/05	1,050万円	17.2万円	8階	60.9㎡	3K	西
2025/06/03	980万円	17.1万円	5階	57.15㎡	1LDK	北
2025/05/21	1,050万円	17.2万円	8階	60.9㎡	1SLDK	北西
2025/02/25	880万円	14.7万円	5階	59.94㎡	3DK	南
2024/11/05	1,299万円	28.5万円	3階	45.5㎡	1LDK	北東
2024/09/15	1,299万円	30.0万円	3階	43.35㎡	1LDK	北東
2024/02/20	1,580万円	26.4万円	3階	59.94㎡	1LDK	南
2023/12/26	1,490万円	20.6万円	6階	72.5㎡	2LDK	南
2023/09/08	1,580万円	21.8万円	6階	72.5㎡	2LDK	南
2023/09/04	1,050万円	17.2万円	8階	60.9㎡	2LDK	北西
2023/08/26	1,050万円	17.2万円	8階	60.9㎡	1LDK+S	西
2023/08/18	1,150万円	18.9万円	8階	60.9㎡	1LDK+S	北西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は15.78万円です。
閲覧中の物件の平米単価（15.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/05/24	向陽苑名古屋市千種区向陽一丁目	池下駅6分	950万円	15.8万円	59.94㎡	1LDK+S	6階 / 11階建	南西	1974年	54戸	RC
2023/08/26	荘苑覚王山名古屋市千種区末盛通一丁目	覚王山駅1分	1,060万円	19.7万円	53.76㎡	2DK	5階 / 11階建	北東	1976年	49戸	SRC
2026/04/15	都ハイツ名古屋市千種区豊年町	今池駅7分	750万円	14.1万円	53.33㎡	2DK	4階 / 12階建	南	1974年	50戸	SRC
2026/04/19	今池アイリス名古屋市千種区神田町	今池駅8分	780万円	12.2万円	63.87㎡	3LDK	2階 / 13階建	南	1973年	72戸	SRC
2026/04/29	荘苑仲田名古屋市千種区仲田一丁目	今池駅9分	1,180万円	18.3万円	64.57㎡	2LDK	5階 / 6階建	南西	1973年	44戸	RC
2025/02/19	丸美タウンマンション今池名古屋市千種区今池三丁目	今池駅4分	750万円	15.5万円	48.31㎡	3DK	5階 / 7階建	南	1977年	38戸	RC
2026/04/16	千種通スカイマンション名古屋市千種区今池南	今池駅5分	890万円	18.7万円	47.54㎡	2DK	9階 / 11階建	南	1978年	87戸	SRC
2026/04/26	ライオンズマンション千種名古屋市千種区今池南	今池駅6分	700万円	14.3万円	48.96㎡	2DK	5階 / 13階建	南	1973年	92戸	RC
2026/05/26	チサンマンション池下名古屋市千種区池下一丁目	池下駅4分	898万円	19.1万円	47.07㎡	1R	9階 / 11階建	南	1973年	78戸	SRC
2025/11/25	メゾン振甫名古屋市千種区振甫町二丁目	池下駅13分	780万円	16.3万円	47.72㎡	2LDK	2階 / 6階建	東	1970年	44戸	RC
2025/03/26	丸美シティマンション大久手名古屋市千種区千種通六丁目	吹上駅2分	820万円	12.7万円	64.66㎡	2LDK	6階 / 8階建	東	1976年	23戸	SRC
2026/03/10	メゾン池下名古屋市千種区高見二丁目	池下駅4分	890万円	13.5万円	66.1㎡	2LDK	2階 / 6階建	南	1971年	30戸	RC
2025/03/24	ラポールニュー池下名古屋市千種区春岡一丁目	池下駅3分	1,280万円	18.9万円	67.76㎡	2LDK	11階 / 11階建	南	1979年	54戸	SRC
2026/05/31	四観音住宅名古屋市千種区田代町	覚王山駅12分	1,299万円	17.6万円	74㎡	3LDK	2階 / 5階建	南西	1972年	80戸	RC
2024/12/09	マンション向陽台A棟名古屋市千種区向陽町二丁目	覚王山駅7分	890万円	12.0万円	73.87㎡	3LDK	4階 / 6階建	南西	1970年	54戸	RC
2025/03/19	揚羽住宅3号棟名古屋市千種区揚羽町一丁目	茶屋ケ坂駅4分	700万円	14.2万円	49.34㎡	2LDK	2階 / 3階建	南	1977年	24戸	RC
2023/09/04	あげは住宅1号棟名古屋市千種区揚羽町一丁目	茶屋ケ坂駅5分	999万円	15.9万円	62.83㎡	2LDK	1階 / 3階建	南	1977年	30戸	RC
2025/09/01	覚王山田代コーポラスB棟名古屋市千種区田代町	覚王山駅14分	980万円	13.1万円	74.62㎡	3LDK	5階 / 7階建	南	1970年	56戸	RC
2023/06/18	茶屋ケ坂コータース名古屋市千種区汁谷町	茶屋ケ坂駅5分	999万円	17.3万円	57.78㎡	2LDK	5階 / 11階建	東	1974年	78戸	SRC
2026/05/05	シーアイマンション千種S棟名古屋市千種区南明町二丁目	池下駅11分	1,350万円	19.5万円	69.16㎡	2LDK	1階 / 6階建	南	1971年	59戸	RC
2023/10/24	エスポア覚王山名古屋市千種区菊坂町二丁目	覚王山駅5分	1,180万円	18.9万円	62.46㎡	3LDK	1階 / 7階建	南東	1971年	32戸	RC
2024/12/23	イトーピア覚王山マンション名古屋市千種区御棚町二丁目	覚王山駅8分	950万円	12.9万円	73.77㎡	3LDK	3階 / 4階建	南	1978年	28戸	RC
2025/10/17	竹越コーポラス名古屋市千種区竹越一丁目	茶屋ケ坂駅19分	690万円	12.5万円	55.37㎡	2LDK	3階 / 5階建	南	1973年	20戸	RC
2025/03/16	御影ハウス名古屋市千種区御影町二丁目	茶屋ヶ坂駅14分	850万円	14.1万円	60.12㎡	2LDK	4階 / 4階建	南	1977年	27戸	RC
2024/07/29	UH御影ハウス名古屋市千種区御影町二丁目	茶屋ケ坂駅14分	1,050万円	17.5万円	60.12㎡	2LDK	3階 / 4階建	南	1977年	27戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は愛知県で5.7%上昇、名古屋市千種区では39.7%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（15.8万円）は名古屋市千種区の平均と比較して26.5%割安です。

1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

愛知県

17.1万円/㎡

前年比+5.7%

名古屋市千種区

21.5万円/㎡

前年比+39.7%

マンション概要

マンション名	向陽苑
所在地	愛知県名古屋市千種区向陽一丁目
交通	名古屋市営東山線池下駅徒歩6分
築年月	1974年
階数	11階建
総戸数	54戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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